الوثائق المطلوبة للملف:

**ملاحظة:** عدد النسخ المطلوبة لملف رخصة التجزئة هو **ثلاثة نسخ (3)**. يتم إعداد الملف البياني والتقني من طرف **مكتب دراسات** في الهندسة المعمارية أو التعمير، ويؤشر عليه المهندس المعماري ومهندس مسح الأراضي.

1. تدعيم الطلب (نسخة واحدة لكل وثيقة)
• طلب رخصة التجزئة (نسخة واحدة) يجب أن يتقدم به صاحب الملكية أو موكله، ويوقع عليه.
• نسخة من سند الملكية/الحيازة نسخة من عقد الملكية أو شهادة الحيازة أو توكيلاً (طبقا للأحكام 58-75) أو نسخة من العقد الإداري لتخصيص القطعة أو نسخة من القانون الأساسي.
• نسخة من عقد الملكية (حسب القانون 25-90)
• إستمارة طلب رخصة التجزئة
2. التصاميم الترشيدية والبيانية (نسخة واحدة لكل تصميم)
• تصميم الموقع يعد على سلّم مناسب يسمح بتحديد موقع القطعة الأرضية.
• التصاميم الترشيدية (التجزئة) معدة على سلّم **1/200 أو 1/500**. يجب أن تشتمل على: حدود ومساحة القطعة، منحنيات المستوى ونقاط وصل الشبكات، تحديد القطع الأرضية المبرمجة مع رسم شبكة الطرق والقنوات (ماء، حريق، صرف صحي، غاز، كهرباء، هاتف، إنارة)، تحديد مواقع توقف السيارات والمساحات الحرة والارتفاقات، وموقع البنايات المبرمجة وشكلها العمراني.
3. المذكرات والوثائق المتخصصة (نسخة واحدة لكل وثيقة)
• مذكرة توضح التدابير البيئية والصحية توضح: طرق معالجة المياه الراسبة الصناعية، معالجة لتصفية الدخان والغازات الضارة بالصحة، تحديد مستوى الضجيج وانبعاث الطفيليات الكهرومغناطيسية (خاصة للأراضي المخصصة للاستعمال الصناعي).
• مذكرة تشتمل على البيانات العامة للمشروع تتضمن: قائمة القطع الأرضية ومساحة كل منها، نوع أشكال شغل الأرض (عدد المساكن، مناصب الشغل، العدد الإجمالي للسكان)، الاحتياجات في مجال الماء والغاز والكهرباء والنقل وكيفيات تلبيتها، طبيعة الارتفاقات والأضرار المحتملة.
• **دراسة التأثير في البيئة و دراسة جيوتقنية** تعد دراسة التأثير في البيئة عند الاقتضاء، وتعد الدراسة الجيوتقنية من قبل مخبر معتمد.
• برنامج الأشغال يوضح الخصائص التقنية للمشاريع والشبكات، وشروط تنفيذها، مع تقدير تكاليفها وتوضيح مراحل الإنجاز وآجال ذلك (عند الاقتضاء).
• دفتر شروط يحدد الالتزامات والارتفاقات الوظيفية وذات المنفعة العامة المفروضة على الأراضي المجزأة، وشروط إنجاز البنايات، وحفظ الملكيات والمغارس والأسيجة.

ملاحظة حول إنجاز الأشغال بالحِصَص:

يمكن لطالب رخصة التجزئة تحديد إنجاز أشغال التهيئة الخاصة بكل جزء على حدة. في هذه الحالة، يجب عليه تقديم الوثائق المكتوبة والبيانية المتعلقة بكل جزء لوحده.